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升级版楼市调控向二线城市延伸

2013/11/27 22:11:12  来源:经济参考报  作者:嘉定房产网  阅读:次 字体:
摘要:《经济参考报》记者注意到,南昌在“限购、限价”方面采取了类似于一线城市的调控措施。在限购方面,要求抑制不合理住房消费,根据本市房价控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付比例;非本地居民的购房资质,由连续缴纳个税或社保证明1年调整为2年。同时,严禁未成年人购买住房。

25日,南昌、厦门同日发布楼市调控“新政”,继一线城市之后,升级版的调控政策开始向二线城市延伸。

  在南昌市发布的《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》中,针对当前的房地产市场提出了六条措施。其中包括增加住宅用地供应、加快普通商品住宅建设形成有效供给、大力推进保障性安居工程建设、加强房地产市场监管等。

  《经济参考报》记者注意到,南昌在“限购、限价”方面采取了类似于一线城市的调控措施。在限购方面,要求抑制不合理住房消费,根据本市房价控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付比例;非本地居民的购房资质,由连续缴纳个税或社保证明1年调整为2年。同时,严禁未成年人购买住房。

  在限价方面,南昌市提出“根据本市房价控制目标,加强和完善商品房预售管理,继续对新建商品住房预售价格实行价格指导,对房价涨幅较快和不接受政府价格指导的项目,暂不核发预售许可证并暂停其网上签约”。 

  几乎与南昌同时,厦门市25日也发布了七条措施指导当前房地产市场。内容涉及增加商品房供给、继续执行限购政策、进一步实施差别化住房信贷政策、进一步加强税收监管和房地产市场监管政策等。而此前,武汉市发布“汉六条”,不到一周时间,二线城市的调控新政接连出台。

  中原地产市场研究总监张大伟指出,近几日新出的政策,在内容上大部分都是“提高限购一年,提高二套房首付和增加供应量”“相比往年的调控,本次各地细则虽然力度不大,但都明确提到了增加供应,后续市场有望因为增加供应改变市场供需结构失衡”。 

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